Blog

Home / Информация
Uncategorized

Каким Важным качеством должен обладать кажый риелтор?

Слушать и слышать!
Ключевым навыком продавца будет умение слушать и самое главное, слышать то, что хочет вам сказать клиент. ⁣⁣⠀

Запомните, к вам и так обращаются, как к эксперту и теперь ваша роль – слушать, что хочет клиент. ⁣⁣⠀
Необходимо слушать клиента, всегда и везде. Пусть говорит больше он, вы лишь задавайте наводящие вопросы в тон разговору. Ни в коем случае не спорьте и не навязывайте точку зрения. Если что-то утверждаете, то научитесь правильно аргументировать. Именно внятные аргументы, которые вы приведете в разговоре, покажут какой вы опытный и обладающий профессиональными навыками риэлтор. ⁣⁣⠀
Необходимо не только слушать, но и слышать клиента. Он пришел сказать о своей проблеме, возможно, у него уже есть решение и вам не надо ломать голову над ним, просто дайте его высказать, облегчите свою работу небольшим ожиданием. Есть ситуации, и их больше всего, когда клиент сам не понимает точно, что ему надо. Он пришел к вам, чтобы определиться. При этом запомните, что не надо решать за него. Надо лишь дать ему выбор и объяснить, какие последствия этот выбор потянет за собой. А вот что выбрать – это решение клиента. ⁣⁣⠀
Если у клиента возникают возражения – работайте с ними, используйте тактику предупреждения возражений, но ею пользуйтесь очень аккуратно. Т.к. этот прием требует тренировки и сходу может не получиться и вызвать у клиента раздражение.⁣⁣⠀

Uncategorized

Почему нужен эксклюзивный договор при продаже квартиры?

Эксклюзивный при продаже.
Давайте рассмотрим, что же он дает Вам, как клиенту:
1. Уверенность в результате.
Работа с профессионалом (профи работают только эксклюзивно)
Качественный анализ не только предложений, но и спроса.
Соотношение стартовой и окончательной цены.
2. Продажа в максимально быстрый срок по самой выгодной цене.
3. Защита от демпингаx.
4. Конфедициальность и безопасность.
5. Сбор и проверка всех нужных документов.
6. Проведение всех переговоров ( с другими собственниками,с покупателями, с риелторами).
Избавление от ненужной коммуникации:повторения одной и той же информации неограниченному количеству людей.
7. Возможность получения обратной связи и отчета о проделанной работе.
8. Экономия на получении пакета услуг (Оценка,нотариус,валюта,несколько операций).
9. Возможность размещения рекламы в закрытых риелторских сообществах.
10. Эксклюзивная методика работы.
11. База готовых клиентов.
12. Оплата всех видов рекламы (интернет, расклейка, печать, баннер).
13. Приоритетность.
Не бойтесь эксклюзива, ведь в нем есть много плюсов.
Обращайтесь в Агенства недвижимости и к профессионалам этой сферы.

Uncategorized

Где в Киеве жить хорошо или как выбрать подходящий для себя район?

Где в Киеве жить хорошо? Сравниваем среднюю стоимость квартир на вторичном рынке столицы.

Больше всего за этот год жилье подорожало в Голосеевском и Дарницком районах. И только в Шевченковском — подешевело.

Однокомнатные квартиры:
С начала лета до середины сентября выгодные однушки были в Деснянском и Святошинском районах — в среднем по $35 тыс. В сравнении с 2019 годом цены выросли на 8% и 25% соответственно.
Меньше изменились расценки на Соломенке — однокомнатные подорожали лишь на 2% и теперь продаются по $39 тыс.
В Оболонском районе однокомнатные квартиры на вторичке в среднем стоят $43 тыс. Почти не отличается цена на Подоле — выросла на 16%, стоимость однушек здесь в среднем $46 500.
Дарницкий район активно застраивают. Цены так же не стоят на месте. Если в прошлом году однокомнатную квартиру можно было купить в среднем за $40 400, то сейчас уже за $51 500. В Днепровском районе за однокомнатную просят на 13% больше, чем в 2019 году.
В Голосеевском районе однокомнатные квартиры продают за $53 тыс. Цены здесь выросли больше — на 29% за год. Похожая стоимость однокомнатных в Шевченковском — в среднем $55 тыс.
Самый дорогой район Киева, Печерский, сейчас в большом отрыве — за однокомнатную квартиру можно выложить уже шестизначную сумму — $108 тыс.

А что с двухкомнатными квартирами?
Цены на них на вторичном рынке сейчас стартуют от $48 200 в Деснянском районе. Купить двухкомнатную квартиру на Святошино можно в среднем за $ 51 тыс. — на 20% дороже, чем в прошлом году. Четверку районов с наиболее бюджетными двушками закрывают Днепровский и Соломенский — здесь их продают по $56 тыс. В то же время цены в первом выросли на рекордные 22%, а предложений стало на 69% больше.

Купить двухкомнатную на Оболони получится в среднем за $57 900. В Подольском районе, где за год цены выросли на 20%, квартиры теперь стоят около $65 800. Планируя приобрести двухкомнатную в Дарницком районе, рассчитывайте на среднюю цену в $72 тыс.
Хотите обзор на трехкомнатные и загородные дома? Дайте знать в комментариях или директе
И да! Будьте уверены — я и моя команда всегда знаем, где вы сможете купить квартиру выгоднее всего!